Qui sommes nous

GDG Investissements créé en 2007 par Rémi Gaston-Dreyfus, est un investisseur indépendant, spécialisé dans la rénovation et la restructuration d’actifs immobiliers.

Avec la réalisation de restructurations emblématiques, GDG a démontré sa capacité à innover et à créer des immeubles répondant aux nouvelles organisations du travail.

Conscient que la création de valeur dépend d’enjeux économiques, mais également sociétaux et environnementaux, GDG s’attache à repositionner sur leur marché des immeubles nécessitant des travaux importants de rénovation.

Indépendance, réactivité, rigueur et respect de nos engagements sont les valeurs qui animent GDG.

Le mot du Président

GDG, INVESTISSEUR INDEPENDANT ET DEVELOPPEUR INNOVANT

L’évolution des technologies, au cours des dernières décennies, a bouleversé l’organisation du travail, sans pour autant que les lieux dans lesquels il s’exerce, accompagnent ces transformations. Les projets que nous réalisons réconcilient lieu de travail, lieu de vie et nouvelles technologies.

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Nos immeubles n’existent que par ceux qui les occupent

Rémi GASTON-DREYFUS

Convertir nos immeubles aux modes de travail du 21^ème siècle

Serge CAILLAUD

Les projets que nous réalisons réconcilient lieu de travail, lieu de vie et nouvelles technologies.

Rémi GASTON-DREYFUS

Gate One, un coup d’éclat aux portes de Paris : l’objectif ne se limite pas à créer pour créer mais plutôt à réconcilier l’Homme avec son environnement.

Jean-Michel WILMOTTE

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Notre savoir faire

Transformer nos immeubles au mode de travail du 21ème siècle

Le savoir faire de GDG se traduit par la reconversion d’actifs obsolètes en immeubles neufs (locaux conformes aux normes internationales et environnementales, locataires de qualité, baux long terme).

La réussite des projets GDG est due à une maîtrise de chacune des étapes aboutissant à des immeubles aux critères de performance énergétique, de confort et de convivialité en parfaite adéquation avec les demandes des utilisateurs.

GDG s’entoure de collaborateurs bénéficiant d’expertises complémentaires permettant de gérer un projet dans sa globalité :

Sourcing
Etude de faisabilité / Projet architectural
Dues diligences juridiques et techniques
Structuration et montage financier de l’opération
Suivi des travaux
Pilotage de la commercialisation
Négociation et rédaction des baux
Cession de l’immeuble.

Stratégie d’investissement

Une stratégie fondée sur 3 axes principaux

1

REDÉVELOPPEMENT / REPOSITIONNEMENT D’ACTIFS OBSOLÈTES EN CŒUR DE VILLE

Immeubles « distressed »
Problématiques urbaines et/ou architecturales
Problématiques juridiques
Problématiques commerciales (actifs non conformes au marché)

2

PROJETS CLÉ EN MAIN POUR LE COMPTE DES UTILISATEURS

Identification d’un immeuble, répondant à leurs critères
Adaptation, conception et réalisation du projet de l’utilisateur

3

OPTIMISATION DE L’ÉTAT LOCATIF AVEC UN POTENTIEL DE RESTRUCTURATION À TERME

Actifs vacants
Gestion locative / Evictions

PRINCIPAUX MARCHÉS :

Paris intra-muros
1ère couronne parisienne

VOLUME D’INVESTISSEMENTS :
0 à 10.000 m2

Notre équipe

Une direction collégiale et resserrée autour de postes clés permettant une grande réactivité et des prises de décision rapides. Le Groupe GDG et l’agence d’architecture dirigée par Serge Caillaud ont fédéré une équipe bénéficiant ainsi d’expertises complémentaires permettant de gérer un projet dans sa globalité.

Édith DUPUIS

Office Manager

Marion MAJER

Conseillère auprès de la Direction Générale

David CHATAIGNER

Chief Financial Officer

Benoît DENISOT

Responsable Programmes

Edouard LECHARTIER

Responsable Technique

Caroline REKAS

Comptable

Rencontres urbaines

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